Kamuoyunda ‘izale-i şuyu’ olarak bilinen ‘ortaklığın giderilmesi’ davası, bir taşınmazın üzerinde farklı hissedarların olması durumunda halinde geçerli olan uygulama, yeni yasama dönemiyle beraber yeniden düzenlenecek.
1 Ekim tarihinde yeni yasama dönemine başlayacak. Bu kapsamda, TBMM’ye gelecek ilk değişiklikler arasındaki 11. Yargı Paketiyle hisseli tapu sahipleri için kader belirleyici düzenlemeler gerçekleştirilecek.
Sözcü’nün haberine göre, uygulanacak yeni değişiklikle beraber, hisse sahibinin taşınmazdaki payını satmak istemesi durumunda ilk teklif diğer hissedarlardan talep edilecek ve böylece, ortaklığın giderilmesi davalarında ilk satış, artık hissedarlar arasında taşınmazın rayiç bedeli üzerinden gerçekleştirilecek.
ÖNCELİK HİSSEDARLARIN OLACAK
Başka bir ifadeyle, hisse sahibi hissesini dışarıdan birine satmadan önce, hissedarlardan biri diğer hissedarların paylarını rayiç bedel üzerinden satın alabilecek.
Diğer taraftan, hukukçular ise, ilgili düzenlemenin çeşitli sorunlara neden olabileceği dikkat çekerken, imkan sahibi hissedarların ‘ortaklığın giderilmesi’ davası vasıtasıyla ekonomik durumu yetersiz hissedarların paylarını düşük fiyattan alabileceği konusunda uyarı yaptı.
Hissedarlar arasında bu şekilde bir satışın olmaması ve hisse sahiplerinin bahse konu payları rayiç bedelden satın almayı değerlendirmemesi halinde ise taşınmaz o zaman ihaleye çıkarılabilecek veya üçüncü bir tarafa doğrudan satışı gerçekleştirilebilecek.
